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顺昌县多措施降低企业用地成本

2019-10-29      来源:福建省365亚洲最新线路网址厅网站     
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  今年来,顺昌县365亚洲最新线路网址局根据《南平市提升营商环境实施方案》精神,结合365真网址印发的《产业用地政策工作指引》等政策文件,制定实施细则,采取多项措施降低企业用地成本,提升产业链壮大产业群。

  鼓励工业用地先租后让和弹性年期出让。鼓励对工业用地采取先租后让供应方式,或部分用地保持租赁、部分用地转为出让的租让结合供应方式。鼓励以先租后让、弹性年期出让取得工业用地使用权的单位在符合城乡规划、消防要求的前提下,通过厂房加层、厂区改造、内部土地整理、开发建设地下空间等途径提高土地利用效率。经批准在原用地范围内新建、改建、扩建工业项目,且投资强度、建筑容积率等指标符合省、市规定的,对新增的建筑面积部分不再补缴土地出让价款。新建工业项目在合同约定的容积率基础上再提高容积率的,其增加建筑面积部分不收取土地出让金。

  稳步推进城区老工业区搬迁改造。鼓励采取“退城入园”“退二进三”“三旧改造”、存量建设用地“二次开发”、建设标准厂房、异地置换、产权入股等方式,促进老旧工业区连片升级、功能优化。对因搬迁改造被收回原国有土地使用权的企业,经批准可采取协议出让方式,按土地使用标准为其安排同类用途用地。改造利用老厂区老厂房发展符合规划的服务业,涉及原划拨土地使用权转让或改变用途的,经批准可采取协议出让方式供地。

  鼓励建设标准厂房。支撑以土地使用权作价出资或者入股方式供应标准厂房、科技孵化器用地。鼓励具备条件的农村集体经济组织在符合土地利用总体规划和城乡建设规划前提下,将集体建设用地以转让、租赁、作价出资(入股)等方式用于标准厂房建设,或直接建设标准厂房用于转让、租赁、作价出资(入股)。通过建标准厂房或实施厂房改造加层增资扩产而增加建筑容积率的,不再增收土地出让价款。

  鼓励工业项目增资扩产。对工业企业在原址增资扩建需扩大用地的,允许实行协议出让,出让价格应不低于原国土资源部和我省规定的工业用地出让最低价标准,并参照周边工业用地招拍挂的市场价格评估确定。对符合国家产业政策、属于我省鼓励发展、列入产业调整振兴规划的重大项目和省重点建设项目,在确定土地使用权出让底价时,可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%实行,但优惠的出让底价不得低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和。

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